东莞市打响楼市全面限购第一枪，房地产复苏进行时！
近日，东莞市住建局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，通知明确“东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同(或房地产买卖合同)网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。”
这是继各主治医师全力抢救楼市，以求房地产平稳健康发展下去的又一强心针，相信后面会有更多的城市开始加入解除楼市限购的队伍中来。
自中央经济工作会议以后，扩大内需、发挥消费的基础性作用，已经成为楼市的主题之一。在这之前，促转型、防风险、保民生是楼市的主题。在这之后，稳增长(或扩内需)、防风险、保民生是楼市的主题了。中央经济工作会议通稿中，房地产被放在了防风险一栏中，但促进“住房改善”被放在了扩大消费和内需一栏中。显然，防风险和稳增长(扩内需)并重。
临近年底，还有好多的买房人奔走在维权的路上，预计明年“保交付”仍是地产不可或缺的主要任务之一，同时随着政策层面和融资方面的解冻，地产市场应该会开始住建回暖，让买房人的权益得以保证，才是物超所值的重要体现。
【东莞全面取消住房限购 部分区域实行限售】12月26日，东莞市住建局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》（以下简称“23号文件”），该文件指出，自12月26日起，东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区暂停实行商品住房限购政策。本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道 网页链接
