主城“袖珍宅地”开拍，龙湖&兆信、德信、鼎仁捡漏低价地。
年初，融创、绿城、建发、人居等实力房企相继囤地主城五区，德信、德商、保利、金科、龙湖等房企虽积极参与几次拍卖，但依旧未能拿下主城宅地。同时，在前期主城的参拍房企中，除了这些规模性房企，几乎也很难见到中小型房企的身影。
主城五区高额的起拍总价，让人望而生畏。在1月主城供应的13宗住宅类用地（包含已成交）中，起拍总价低于5亿的宅地仅有3宗，其中1宗宅地已被绿城地产以5.6亿的成交总价摘得，而另外两宗地起拍总价均不超过3亿，并将在今日进行拍卖。
今日，成都市金牛、武侯两区共3宗住宅地在成都市公共资源交易中心举行拍卖，总出让面积约63.5亩，其中有两宗地均为10余亩的“袖珍宅地”。
一号宗地位于龙湖西宸原著旁，面积约12亩，起始楼面地价13500元/㎡。宗地报名参拍企业共6家，宗地在经过卓越、大发、德商、龙湖&兆信等房企经过20轮竞价后达到限价，但最终还是由龙湖&兆信以成交楼面价15500元/㎡+移交9%竞得该宗地，溢价率约14.8%，成交总价约30693万元。
二号宗地位于金牛区沙河源街道，面积约38.7亩，起始楼面地价11000元/㎡。宗地共有9家房企参拍，在经过德信、新城、领地、时代等房企激烈争夺后，最终由德信地产以成交楼面价12600元/㎡+移交5%竞得该宗地，溢价率约14.5%，成交总价约65015万元。
三号宗地位于武侯区武青北路旁，面积约13亩，起始楼面地价14000元/㎡。最终由鼎仁集团以成交楼面价15700元/㎡竞得该宗地，溢价率约12.1%，成交总价约20280万元。
撩叔评：今天继续看到了德信的身影，前几宗土地也有但没拿到地，看来德信地产还会继续加码成都，而至于他们去年在天府新区的两个高价地项目迟迟未出（其中一个号称是ToP系的云庄系项目）是因为价格还是其他原因呢？大家等我们后续解读。
#成都买房# #成都土拍# #在幸福内敲门看评测#
个人认知
地产商：绿城、滨江、仁恒、融创、龙湖、金茂等有绝对的实力修出适宜人居的品质盘。品质盘占其作品比例极高，至于偶尔也有普通作品仅仅是产品定位及自身利润率考量。
开发商：华润、万科、远洋、龙湖、万达、招商等不仅具备地产开发资质能修住宅还能通过自身实力将整个片区开发出来实现区域城市运营。将配套实现从0到1的跨越。
其他的地产商几乎都是廉价的土地代工厂。
啥叫廉价土地代工厂？就靠拿地资质及低融资过活。找一家碌碌无为的设计公司、工程转包一家承建商、雇佣临时乙方销售团队纯粹吃时代红利。
留下一大堆难看的黄色住宅影响后代审美并且还要屹立几十年…….
#保定头条#保定绿城中国代建项目，明月江南获得规划许可证。
保微获悉：保定的由绿城中国代建项目明月江南获得了规划许可证，并且在保定日报发布了公告。#保定生活#
明月江南小区项目也称为风华苑，项目具体位置在彩虹路南侧、光明街东侧、福光街西侧、乐康路北侧，用地面积49232.2平方米（约73.85亩），于2021年5月通过招拍挂方式取得土地使用权，规划用地性质为居住用地，出让合同容积率不高于2.8，不低于1；规划条件为：容积率＞1.0且＜2.8,建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
总建筑面积约20.55万平方米，其中：地上建筑面积约14.01万平方米（含装配式建筑奖励建筑面积2360.5平方米，根据《保定市住房和城乡建设局等四部门关于印发〈保定市装配式建筑管理实施细则〉的通知》保住建发〔2021〕16号，该部分建筑面积不计入项目容积率），地下建筑面积约6.54万平方米，包括10栋住宅楼、1栋6班幼儿园，1栋邻里中心，其他控制指标均符合规划要求。@保定印记 @头条本地通 @头条政务小秘书
这个项目保微在去年曾经说过，据开发商说这是一个真正意义上的绿城中国代建的项目，是绿城管理在保定的第一个作品，开发商为保定金沃地产。
地理位置一脉串联电谷商圈、保广商圈、万博商圈、时代商圈，15分钟畅达繁华市区；10分钟漕河生态景观带、保定植物园、北湖公园为伴；周边汇集高新区小学第一学校、高新区第一中心学校等丰富教育资源，让孩子从出家门到进学校不到5分钟。也是集绿城27年营造之大成，从整盘规划、园林景观、产品美学、生活配套等方面全面升级，满足保定高端人居向往，房子面积107--149平米。居住于此，零距离拥享都荟资源。
1.93亿，60.28亩！保定北部漕河片区又一地块成功出让，金沃将与绿城一起打造“柳岸系”江景华宅！
在今天保定土拍会上，金沃地产旗下金卫阳房地产开发有限公司以19385万的价格成功竞得保定2022-024地块，在成功打造绿城·明月江南之后持续深耕漕河片区板块。据网上资料，2022-024地块位于彩虹路北侧、光明街东侧、福光街西侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为40190.00㎡（60.285亩）。
根据规划，金沃地产将与绿城管理一起打造以绿城·柳岸晓风为蓝本的人居作品。
据说，源于钱塘江畔的柳岸晓风，作为绿城第一个“柳岸系”产品，打造的一线江景华宅，被称为“绿城2016年江景封面之作”，是绿城高端产品系代表作，配置有图书馆、地下泳池、会所等…此次将引入保定，确实令人期待…
话说，保定向东向北发展，北部尤其引发大家关注，使得各大实力企业纷纷云集于此，此次地产界知名企业绿城的到来，或将带来更多的惊喜，这也能让保定房产品质能更上一层楼，拭目以待！
#保定头条# #保定身边事#
奉劝大家一句
现在买房尤其是买新房，一定要买国企或者央企开发商修的房子哈[耶]
不然的话，很有可能出现下面这种情况哈[流泪][流泪]
最好选择华润、保利、中海、建发、绿城、万科、龙湖、新城、人居、招商、中粮、华侨城等哈
城市城事：二三十年后，高层住宅区或将成为“贫民窟”？这绝非危言耸听，南宁千万不要再以建高楼为荣了，多建些多层住宅吧！
众所周知，南宁曾经荣获全球人居领域最高荣誉——联合国人居奖，那还是2007年的时候。
那时候南宁刚刚举办了几届中国—东盟博览会；那时候南宁还是半城绿树半城楼的绿城；那时候南宁还没有修建地铁；那时候南宁还是天下民歌眷恋的地方；那时候南宁还有五六层楼的新建住宅出售，30层以上的高楼仍屈指可数，276米高的地王大厦还是南宁最高的建筑物。
后来，不知从什么时候开始，南宁开始变了。其中变化最大之一便是，南宁市面上没有五六层楼高的新建多层楼房卖了，弱二线城市南宁正在向广州、深圳等一线城市，甚至香港超一线城市看齐，新建的住宅一栋比一栋高，其中以五象新区为甚，据说那里集中了南宁上百栋高层建筑，以致外地人到了那里误以为南宁已经是一线城市了。在国内城市的高楼排行榜上，南宁的名次已经进入前排了。
楼层建得越高，房价升得越快，十几年前南宁的商品房均价还只是每平方米三四千元，现在已经升了两倍，升到一万一二了，尴尬的是南宁人的收入水平并没有因为高楼数的增多而增加，现在平均月收入只有三四千元。
高层住宅的弊病是显而易见的，高建筑密度大，人口密度大，居住舒适度差，高峰时段上下楼要排很长的电梯，一旦停水停电，麻烦可就大了。现在还只是开端，可能大家觉得这些都还可以忍受，等再过二三十年，当房子的配套老化了，物业管理跟不上了，问题会越来越多，可能面临电梯停运的情况。这不是危言耸听，现在一些建得比较早的高层住宅楼已经出现了这种倾向，电梯反复修，有时候一修就是几个月。
不单是南宁，现在一些人口只有几十万的小县城也热衷于建高楼，好在这种趋势要得到纠正了，以后县城75%以上的新建住宅要以6层及以下的多层住宅为主，并且非特殊情况新建住宅不能高于18层。
有人预言，高层住宅区未来将成为城市里的“贫民窟”，这需要引起警惕。
希望南宁也要开始摒弃只建高楼住宅的恶习，多建些多层住宅吧，让南宁重新变得宜居。建筑以人为本，这应该不只是一句空话。
对此，你怎么看？如果可以选择，你愿意住多层还是高层住宅？欢迎大家在评论区聊聊。#城市城事# #南宁头条# #南宁身边事#
梅溪湖新增10万方购物中心，招商花园城土方招标。
招商花园城为地铁2、6号线中塘站上盖项目，将与其东侧“绿城招商·桂语雲峯”项目进行整体开发，打造梅溪湖二期超级中轴上第一个超大型TOD商业综合体项目，将建设含购物中心、高品质写字楼，精品公寓、品质人居为一体的总体量近70万方的城市名片。
梅溪湖已经开业有步步高梅溪新天地、金茂览秀城、弘坤花样汇、长湘荟（盒马鲜生）、中建梅澜坊等商业体。
目前，CBD的晟通、达美、金茂、正荣等商业也在建设当中，对于梅溪湖的商业，你还有什么期待欢迎留言区交流。
菏泽市中达宜居置业有限公司和菏泽市中医医院战略合作签约仪式举行
1月8日，山东省菏泽市中达宜居置业有限公司和菏泽市中医医院战略合作签约仪式举行。绿城康养集团创始人姜慧、绿城康养集团总经理助理张正夫、菏泽市中医医院院长马仰国、菏泽市中医医院何刚、菏泽市中医医院办公室主任徐瑞芹、菏泽市中达宜居置业有限公司董事长刘海生、菏泽市中达宜居置业有限公司总经理高洪业、山东鸿博轩文化传播发展有限公司董事长张清顺出席签约仪式。
签约仪式上，菏泽市中达宜居置业有限公司董事长刘海生致辞，聚焦社会老龄化与养老问题，中达宜居携手绿城康养、菏泽市中医医院，为菏泽填补高端社区康养体系的空缺，为城市敬献新时代的全龄颐乐生活。这既是对美好人居理想的探索，也是对新型产业模式的探索。在筑造品质人居，构造美好生活的道路上，中达宜居将继续前行。
此次战略合作，中达宜居与菏泽市中医医院本着发挥双方各自优势，整合双方资源，以着眼未来、合作共赢为前提，建设首个颐养健康项目，共同推进医疗健康事业，双方的合作具有跨越性的意义。
菏泽市中医医院院长马仰国在发言中肯定了和中达宜居合作的必要性，对中达宜居的发展寄予了厚望。
今天的土拍可以说给最近的房产市场又加了一把火。芜湖万春2105号地被杭州大家房产夺得，楼面地价超过7000。旁边的荣盛江城观邸新房价也就是10000左右。不知道这块地将来会以什么样的产品来让大家买单。
说起今天的主角杭州大家房产，大家可能还会很陌生，绝大部分的芜湖人都是第一次听说。其实它是杭州城建开发集团的地产品牌。属于杭州建委旗下。也就是大家常说的国企。在浙江，杭州地区口碑还是不错的。前段时间我开车从汀海壹品对面经过，发现伟星去年拍得的2020地块，围挡上已经标识该地块由伟星和大家房产合作开发，结合今天大家房产的强势拿地，后期大家房产可能将在芜湖深耕。
杭州的房地产市场，从产品的品质来说可能是全国最好的市场。像我们熟知的品质开发商绿城、滨江都是杭州的房企。包括最近几年风生水起的融创在产品风格上也是深受绿城影响。作为同样来自于杭州的大家房产，期待它能够带给芜湖老百姓更高品质的人居产品。让我们拭目以待。
大连枢纽新城，北进重要战略节点，双地铁交通枢纽，连通南北快速通道:大泉水永远也绕不开之地，城市西拓北进永远也离不开的话题。
近日，对于大连泉水为何有价值，大连日报官方也进行了解读。认为新泉水正处于提速、换档、升级阶段，多利好助推湾区品质跃升；立体路网催生居住格局之变，泉水将成为外溢需求的主要承载区。
“乌鸡变凤凰”，一朝声名鹤起。泉水再也不是从前的泉水了，自从去年起彻底打破了人们的认知，品牌逐鹿泉水湾，势启大连新湾区。相信其有三大理由:
理由之一 泉水地区处于城市几何中心，大连枢纽新城。依托大连湾海底隧道工程及光明路延伸工程破局大连现有路网之发展瓶颈，贯穿城市纵向路网，约15公里直达中山区城市门户，地铁3/5号线畅通全城。打造将新机场、北站等重要交通节点紧密连接在一起的泉水湾交通枢纽新城。
理由之二 难得主城湾境，醇熟生活场景。占据“东港一一棱鱼湾一一泉水湾”大连国际性活力湾区，成就主城板块不可多得的宜居生活板块。约5公里生活半径覆盖华南商圈及大润发两大商业配套；两大三甲医院保障健康无忧；规划中两所小学、一所中学，呈现完善的教育配套；多个生态公园成就板块内优质的生态资源。
理由之三 聚集一线品牌，人居价值高地。2021年三次土拍，楼面价最高近1.7W/平方米，万科、绿城、大华竞相进入，泉水板块一鸣惊人，热度持续走高，超百万方土地待出让，今年5月又将迎来土拍。泉水为多年来罕见大规模土地供应区，为主城板块带来了极大的想象空间。
