8月科学教育网小李来为大家讲解下。不动产登记房价立跌，房产是涨是跌最新消息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
当前房价大跌已成为事实！
大家都清楚的记得前三四年前房价一直往上涨。然而呢，最近这两三年来，房价不但不涨反而全国大小城市都纷纷降价销售，不但二手房不好出手就是一手房也几乎无人问津！
这两年房子空置率也越来越多，房地产泡沫也越来越严重！所有人都知道房价过高，未来肯定是要下跌回归稳定的！房产已经对居民生活产生负面影响！这几年因疫情封闭让不少人的收入出现了不同程度上的下降，给不少人生活上带来了很大的压力，而这里面的大部分压力都是来自于房产！因此，当前房价大跌已是不争的事实！
未来能跑赢房贷利息，唯有北上深三个城市
三年疫情放眼全中国房产市场，房价降了没人买，利息降了没人买，首付降了没人买，正如马云所说，房价如葱的时代已经来临。
随着人口出生率断崖式下跌，低端产业转移东南亚，过去的发展模式走到尽头，经济转型是无奈唯一的选择，科技创新、金融创新、新基建、新能源、生物医药等一大批新兴产业是未来引领经济发展的动力源，全国能顺利转型的城市必须是人才、资金、技术聚集的北上深，其他城市不具备这等条件，高端人才、社会资金自然流向北上深，长远来看全中国除了北上深的房产称得上资产，其他城市自然沦落称名副其实的不动产，除了自住其他一无是处，贷款买房利息的支出成为实实在在的消费，房价永远也没有机会跑赢贷款所支付的利息支出。能跑赢利息支出唯独北上深三个城市，北上深叫房产，其他城市叫房屋，这是发展的必然规律
造成房价下跌最重要的3个理由：
1、人口红利逐渐消失，新生儿出生率低，需求量降低，总人口第一也有被印度超越的风险，而房地产的房子大量库存，无人购买。
2、人们收入减少，无力购买。为什么有不少老百姓一直买不起房？其实就是缺钱，收入低，现在工作不好找，工资低，消费高，存不了钱，也就买不了房。
3、预期期望变低。以前房价上涨大家都买买买，涨价就是赚钱，所以人们毫不犹豫。现在房价降降降，买到就是亏，因此预期期望变低，房产交易量也就下滑了。
商品房应回归商品称号，有大涨，小涨，也应该有小跌，大跌，古老人说仙谁定柴米价，房产平和发展己经为国家作出贡献了，现在只应为卖不动，黑心资本家，人为拼命炒高房价，现在真真想买年轻人买不起，即使买了的部分人，不敢消费，不敢创业，
#房产# #西安# #杭州# #武汉# #成都#
@跟着拆哥看房 告诉我一个“运动会房价魔咒”，凡是当年要举办运动会的城市，房价必跌：
1.21年西安全运会，房价从年中高点直接开跌，五年大牛市由盛转衰；
2.22年杭州亚运会，虽然推迟到23年，但杭州的大牛市 也从22年开始垮掉，到现在二手依然跌跌不休；
3.武汉19年军运会，房价也直接开跌，再经历疫情封城，到现在也没再雄起一波；
4.成都22年大运会，一直最坚挺的成都楼市，22年也开始了下滑松动，大运会也推迟到23年，不知今年能否拜托魔咒[思考]
呵呵精辟
张哥讲房产
现在的房价不断下跌，为什么没人抛售？#房产攻略#房产知识#房产#创作灵感@DOU+小助手 @抖音热点宝
01:37
房价再降也不会买了！房地产的金融属性祛除后，房价就会长期下跌趋势不改，
许琼娜广东把脉投资管理有限公司总经理
房地产又来大招首付利率都可以降#财经 #投资 #许琼娜
04:40
房价怎么可能会大跌，这都是贩卖焦虑人所说的啊。
我们助力中小微企业，大多银行看的还就是房产。
没房的人确实是希望房价大跌，因为他想买嘛。
那有房的肯定希望房价继续涨，这样可以资产增长。
那我们要分析就要从国家，地方，个人角度来说，地产业呀，只能稳住，不能衰退，更不能让它出现这种系统性风险，因为房地产的本质就是城市化进程，没有过去的几十年的城市化进程，
城市建设需要很多的就业岗位，人员从哪儿来？
大部分还是从农村进来的城市，同时也就需要扩大公间配套设施，例如住房，医院，学校，交通高速这些等等，并且接受这些也需要相应的人员进入这些监管部门来进行管理分布。
这个是不是整个机器就大运营起来了？但问题又来了，这么多人总得不能让人家白工作，总得发工资吧？那钱从哪儿来？一个就是卖地，一个就是收税。
卖地是占大头的啊，光2021年全国卖地的收入就是八点七万亿，占到地方财政总收入的百分，那如果这部分入要大方经费去继续建造各种公地铁、高速，也没有资金去补贴那些半导体芯片、生物医药等颠覆企业，那更不能几千万上亿的去砸给那些教授博士去试错吧。
而且房价大跌也会影响到你的收入，我们的房子基本都是贷款买来的，房价如果大跌，很多人为了防止价值缩水了，甚至会出现负房价，会导致出现不还房贷的现象，这样不仅个人的资产受影响，银行的资产负债表一样会衰退。
那个时候，银行将没有办法帮助这些中小微企业，就会导致企业只能关门裁员，收缩战线。
对于打工者来说，面临的必然是工资的进一步降低或者失业，当大家都不敢花钱了，那消费也就萎靡了，经济也就经济景气不起来了，这就是资产负债表衰退和流动性现金。
说到这儿，大家认为房价还会继续出现大跌，这只代表我本人的观点啊，如果你有不同的观点，也可以在评论区留下你的高见。
多多关注我，在广州，多学知识少吃亏
23年，全国房价都会面临下跌压力，我对2023年的房价持有悲观情绪。昨天银监会已经发文要求严查个体户和企业经营贷不能用于房贷，是一个巨大的信号。大家知道最近三年疫情很多人借疫情口号，注册个体户去做经营贷款，然后用来购买房子。我身边很多朋友都是采用这种方法来贷款购房。如果23年真按照昨天银监会要求严查并且罚款的方式，明年房价将会迎来瀑布式下跌！因为目前我身边老板60%都把经营贷款用来购房去了。明年将会迎来破击，并且可能会导致房产的流动性陷阱。
房地产商说一套做一套你不要再踩坑了！现在高房价不大跌绝对不能买！
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